Инженерные коммуникации многих многоквартирных домов, построенных еще в советские времена − «хрущевки», «брежневки», общежития (имеются даже дореволюционной постройки) находятся в «бедственном» положении. Водопроводные и канализационные трубы проржавели, и из-за постоянных протечек и прорывов труб в подвалах стоит вода, что приводит к разрушению фундамента, в подъездах появляется неприятный запах затхлости и канализации, возникают проблемы с поступлением холодной и горячей воды, нарушается работа системы отопления. Кроме этого, тепло- и водопотери в условиях роста цен на услуги ЖКХ, включая МОП, ведут к росту затрат на оплату отопления и водоснабжения.

Поэтому в капитальном ремонте общедомовых инженерных сетей заинтересованы и городские власти, и управляющие компании, и собственники домов, объединенных в ТСЖ.